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Casa Ocupada em Leilão com 100m² Construída , Jardim Brasil , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva!
Esta casa, localizada na Vila Santo Antônio, oferece 100m² de área construída em um terreno de 270m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:35
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:35
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 250.000,00, oferece um ponto de entrada atrativo. A segunda praça, com lance de R$ 100.000,00 e um desconto significativo de 60%, é particularmente interessante para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 11.809 do 1º CRI de casas de leilão em Catanduva/SP) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. A consulta ao edital é fundamental para entender todas as condições da venda.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$ 250.000,00) e o lance da segunda praça (R$ 100.000,00) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região de Vila Santo Antônio para estimar um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considere um lance estratégico que esteja alinhado com sua análise de mercado e capacidade financeira, visando evitar uma disputa excessiva. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma oportunidade ainda mais vantajosa, com um valor significativamente reduzido.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do adquirente. É essencial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, incluindo possíveis custos legais, para que isso seja incorporado ao seu planejamento financeiro.
  • Potencial de Reforma: Com 100m² construídos em um terreno de 270m², o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Catanduva/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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