Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 45m² construída
Residencial Nova Bauru, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV JANUARIO HONORIO FREITAS, N. 4-89 QD 10 LT 36, RESIDENCIAL NOVA BAURU - CEP: 17023-022, BAURU - SAO PAULO
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 45,47 m² em um terreno de 160,09 m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto básico para famílias pequenas ou casais. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que deve ser considerado para fins de documentação e valorização futura.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que facilita acesso a serviços e infraestrutura local. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto, com potencial para reformas e melhorias, valorizando o espaço do terreno para ampliação ou área de lazer.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 133.858,36 |
-4%
Economia de
R$ 6.141,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 216.800,00 (154.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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