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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 47m² construída , Recanto Capitao Heliodoro , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 47,31 m² em terreno de 112 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área privativa é adequada para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
O imóvel está situado em casas de leilão em Franca, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Ideal para quem deseja morar ou investir em uma propriedade com potencial de valorização moderada.
Além disso, aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.734,59
Economia: R$ 38.265,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 147.000,00. O segundo leilão ocorre em 24/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 108.734,59, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é R$ 147.000,00, e o lance inicial é igual a este valor. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso para aquisição.
Localização e CaracterísticasCasa com 2 quartos, área construída de 47,31 m² em terreno de 112 m², localizada em bairro residencial de casas de leilão em Franca-SP, com boa infraestrutura local.
PagamentoAceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diferentes perfis de compradores.

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, dada a área construída e o terreno disponível.
  • Verificar a documentação e despesas associadas, pois condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o mercado local para possível revenda ou locação, visando retorno do investimento.

Esta abordagem permite maximizar as chances de aquisição por um valor abaixo do mercado e potencializar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.734,59. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Capitao Heliodoro em Franca/SP. A região de Recanto Capitao Heliodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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