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Casa ocupada com 223,52m² construída e 270m² de terreno , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada com 223,52m² de área construída em terreno de 270m². Localizada em Estação, leilão de imóveis em Franca/SP, esta propriedade oferece um espaço considerável para moradia ou investimento. A matrícula 18.256 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca/SP garante a segurança jurídica do imóvel.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. A venda é feita no estado atual, sem garantias adicionais.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço generoso ou para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:50
Valor: R$ 1.052.111,91
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:50
Valor: R$ 480.110,53
Economia: R$ 572.001,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é ad corpus, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos. A área construída de 223,52m² em terreno de 270m² oferece um bom espaço para reformas e melhorias, aumentando o valor de mercado.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 1.052.111,91, com um segundo leilão previsto para 08/08/2025 às 14h50 com lance mínimo de R$ 480.110,53, representando um desconto significativo. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 54%.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída223,52 m²
Área do Terreno270,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance 1º LeilãoR$ 1.052.111,91
Lance 2º LeilãoR$ 480.110,53
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Dicas:

  • Estude a possibilidade de participar do segundo leilão para obter melhor preço.
  • Considere os custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Planeje reformas para valorização do imóvel, aproveitando a boa metragem.
  • Verifique a documentação na matrícula 18.256 para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, mesmo com a necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.052.111,91 e da 2ª praça é de R$ 480.110,53. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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