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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 50,54m² construída , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 50,54m² em terreno de 76,31m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência. O imóvel está situado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
- 2 quartos adequados para dormitórios ou escritório;
- Área de serviço prática para necessidades domésticas;
- Sala e cozinha integradas para melhor aproveitamento do espaço;
- Condomínio residencial que pode oferecer segurança e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.945,34
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.863,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo para o 2º leilão em R$ 117.863,46, o que indica possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, pois o desconto é significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação e estado do imóvel pessoalmente para confirmar condições e possíveis custos adicionais.
2. Participação no leilãoParticipar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto, aproveitando o lance mínimo reduzido.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios ou financiamento, considerando que o imóvel aceita FGTS e recursos próprios.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
5. Gestão do imóvelDecidir entre locação residencial ou venda após valorização, conforme o mercado local.

Considerações finais: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público alvo, mas sua localização em condomínio pode agregar valor. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia as possibilidades de compradores, facilitando a venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.945,34 e da 2ª praça é de R$ 117.863,46. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Thumbergia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Thumbergia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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