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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 50m² construída , Integração , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 50m² em terreno de 132m². Localizado no bairro Integração, em imóveis Caixa em Passo Fundo, RS, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A área privativa é equivalente à área construída, garantindo total aproveitamento do espaço.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em residir em um bairro consolidado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.187,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 241.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar mais caro no segundo leilão, cujo valor mínimo é significativamente menor (R$ 144.600,00), porém com maior risco de concorrência e condições menos favoráveis.

Considerando a área construída de 50m² e o terreno de 132m², o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, especialmente se for possível ampliar a construção ou modernizar os ambientes. A localização em imóveis Caixa em Passo Fundo, RS, deve ser avaliada quanto à demanda por imóveis residenciais na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 241.000,00
Lance InicialR$ 241.000,00
Área Construída50 m²
Área do Terreno132 m²
Quartos2
LocalizaçãoPasso Fundo - RS

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar possíveis reformas e custos adicionais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para compradores com essas condições. O imóvel não menciona financiamento, portanto, o investidor deve planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.

Em resumo, a melhor estratégia é participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, planejar uma reforma para valorização e considerar a responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.187,11 e da 2ª praça é de R$ 144.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Integração em Passo Fundo/RS. A região de Integração possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Condominio Residencial Maua. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Maua em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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