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Casa aconchegante com 2 quartos e 53 m², perfeita para família , Chà De Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 53,10 m² de área total, oferecendo potencial para reformas que aumentem o valor. Localizada em imóveis Caixa em Pilar-AL, ela pode atrair inquilinos ou compradores locais devido à simplicidade e custo acessível.
Considere a valorização imobiliária na região, com possibilidades de aluguel rápido. Vantagens incluem: baixo custo de entrada, espaço funcional para famílias pequenas, e a chance de personalização.

  • Ideal para primeiro investimento em imóveis.
  • Potencial para gerar renda via locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.003,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 118.000,00, e o lance inicial é de R$ 70.592,66, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas não excessiva, visando maximizar o retorno.
Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de ônus ou dívidas pendentes. Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantiria liquidez financeira para cobrir o lance e eventuais custos extras, como tributos, que são de responsabilidade do comprador.

AspectoAção Planejada
Análise do imóvelRealizaria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado dos 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, estimando custos de reforma em torno de 10-15% do valor de avaliação para modernização.
Estratégia de venda/aluguelApós aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, com base na área de 53,10 m², que é compacta e atraente para inquilinos de baixa renda. Potencial aluguel mensal poderia ser estimado em R$ 500-800, dependendo do mercado local.
Riscos e mitigaçãoConsiderando que o imóvel é de leilão da Caixa, verificaria a comarca e o ofício para evitar surpresas legais. Como não há menção a dívidas, prosseguiria, mas com uma reserva para imprevistos como IPTU ou condomínio.
  • Monitoramento do leilão: Acompanharia de perto a data de 27/10/2025 para ajustar ofertas com base no incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador.
  • Para diversificação, poderia integrar este imóvel a um portfólio maior, usando-o como entrada no mercado de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.003,76. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chà De Pilar em Pilar/AL. A região de Chà De Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
Sim, este imóvel em leilão em Pilar fica no condomínio Condomínio Residencial Morada Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pilar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morada Bella em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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