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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Pilar/AL , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pilar/AL!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, localizada em uma área com infraestrutura em desenvolvimento.
Com 138,6 m² de terreno e 78 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia significativa.
O IPTU anual é de apenas R$ 122,81 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pilar/AL apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final, especialmente considerando que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 60.000,00. É crucial verificar o valor de mercado na região para determinar se este lance inicial é competitivo.
  • Praça 1: O leilão inicia em 24/11/2025 às 11h00 com lance inicial de R$ 60.000,00 e incremento de R$ 1.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Praça 2: A data da segunda praça não está especificada, mas o valor alvo do banco é R$ 72.779,09. Este valor pode servir como referência para um lance mais assertivo na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maguaba, Pilar/AL. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (área, número de quartos, localização).
  2. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, débitos e condições de pagamento. Entenda todos os custos e responsabilidades envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for compatível com o lance inicial, considere dar um lance na primeira praça para garantir o imóvel. Caso contrário, monitore o leilão e esteja preparado para ofertar na segunda praça, visando o valor alvo do banco ou um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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