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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 54m² construída , Araucaria Park , Vitorino - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 54,03 m² em terreno de 117 m². Localizado em Araucaria Park, imóveis Caixa em Vitorino-PR, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para locação residencial. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a mobilidade.


Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
• Área construída de 54,03 m²
• Terreno de 117 m²


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.411,15
Economia: R$ 10.588,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 15/08/2025, pois o lance mínimo cai para R$ 144.411,15, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos 2 quartos e área construída compacta. A localização em imóveis Caixa em Vitorino-PR, bairro Araucaria Park, em avenida principal, facilita o acesso e pode garantir boa demanda de locatários.

Plano de ação:

EtapaDetalhes
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias para locação.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a 2ª praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
3. FinanciamentoConsiderar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, evitando financiamento para maior agilidade.
4. Pós-compraRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
5. LocaçãoBuscar inquilinos com perfil estável para garantir renda constante.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando custos iniciais e aproveitando o desconto do leilão. A compra na 2ª praça pode representar uma economia relevante, aumentando a rentabilidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitorino/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitorino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitorino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitorino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.411,15. Para arrematar imóveis em leilão em Vitorino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitorino no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitorino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Araucaria Park em Vitorino/PR. A região de Araucaria Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitorino. Confira outros imóveis em leilão em Vitorino.
Para participar de leilões de imóveis em Vitorino/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitorino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitorino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitorino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitorino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitorino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitorino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitorino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitorino/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitorino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitorino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitorino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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