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Casa com 3 Quartos em Vitorino-PR , Província , Vitorino - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vitorino-PR!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 295,55m² de área construída em um terreno de 369,00m². Localizada no loteamento Araucária Park, a residência conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiros. Uma excelente opção para quem busca conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 959.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 712.148,54
Economia: R$ 246.851,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 959.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A data do 1º leilão é 24/02/2026, com valor mínimo de R$ 959.000,00. A segunda praça, em 02/03/2026, oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 712.148,54, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.

Considerando a indisponibilidade averbada na matrícula (Av-08), é crucial que o comprador esteja ciente da necessidade de regularização, cujos custos serão de sua responsabilidade. Este fator pode ser um ponto de negociação no momento da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Vitorino-PR, focando no bairro Araucária Park e arredores.
  • Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização da indisponibilidade averbada. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão. Se o primeiro leilão não tiver lances, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, considerando os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área construída e o número de quartos são atrativos para famílias.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Apesar da indisponibilidade, a localização e as características do imóvel indicam um bom potencial de retorno, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitorino/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitorino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitorino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitorino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 959.000,00 e da 2ª praça é de R$ 712.148,54. Para arrematar imóveis em leilão em Vitorino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitorino no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitorino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Província em Vitorino/PR. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitorino. Confira outros imóveis em leilão em Vitorino.
Para participar de leilões de imóveis em Vitorino/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitorino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitorino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitorino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitorino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitorino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitorino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitorino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitorino/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitorino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitorino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitorino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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