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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 57,7m² construída , Vila Camargo , Vitorino - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,7m² em terreno de 152m². Localizada em ofertas de leilão em Vitorino, Paraná, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A presença de varanda/sacada agrega conforto e ventilação ao imóvel. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza, ideal para quem busca praticidade.

Características importantes:
• 2 quartos para acomodação confortável
• Varanda/sacada para lazer e ventilação
• Área construída e privativa de 57,7m²
• Terreno de 152m² que pode permitir pequenas ampliações
• Localização em bairro residencial tranquilo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.501,36
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 119.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 71.700,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo segurança na compra.
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para 60% do valor inicial, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
  • Considerar a responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, planejando o fluxo de caixa para esses custos.
  • Após aquisição, avaliar melhorias na casa para valorização, como modernização da varanda e pintura, aumentando o valor de revenda ou aluguel.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 119.500,00
1º LeilãoR$ 119.500,00
2º LeilãoR$ 71.700,00
Área Construída57,7 m²
Terreno152 m²
Quartos2
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta ou um investimento com potencial de valorização em ofertas de leilão em Vitorino, PR. A estratégia de compra em leilão pode garantir um bom negócio, especialmente no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitorino/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitorino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitorino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitorino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.501,36 e da 2ª praça é de R$ 71.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitorino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitorino no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitorino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Camargo em Vitorino/PR. A região de Vila Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitorino. Confira outros imóveis em leilão em Vitorino.
Para participar de leilões de imóveis em Vitorino/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitorino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitorino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitorino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitorino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitorino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitorino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitorino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitorino/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitorino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitorino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitorino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitorino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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