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Atraente Casa com 2 Quartos e Área Construída de 54m² , Ceramica , Paraíba Do Sul - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e área compacta, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em imóveis Caixa em Paraíba Do Sul, RJ, pode oferecer bom potencial de valorização. Desfrute de uma casa bem distribuída, com fácil manutenção e sem grandes dívidas iniciais.
Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel de curto prazo. O valor mínimo de venda é R$ 88.990,38, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com 2 quartos e área de 54,85m² de terreno. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 152.000,00. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado real da propriedade, como a integridade da estrutura e necessidades de reforma.
  • Avaliar os custos associados, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que não excedam 10% do valor de avaliação.
Em seguida, eu planejava a revitalização: investir em pinturas e pequenos reparos para aumentar o apelo no mercado. Para monetização, opções incluem:
  • Alugar para gerar renda imediata, visando inquilinos locais em imóveis Caixa em Paraíba Do Sul.
  • Revender após melhorias, potencializando o lucro com base no valor de avaliação.
Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:
ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
Taxas de leilão2.000,00
Manutenção anual5.000,00
Eu monitoraria o mercado local para timing ideal, evitando sobreposições com outros leilões. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu garantiria liquidez financeira. No geral, este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu verificaria a averbação na matrícula para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíba Do Sul/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paraíba Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíba Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíba Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíba Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíba Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíba Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Paraíba Do Sul/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíba Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Paraíba Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíba Do Sul/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíba Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíba Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíba Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíba Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíba Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíba Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Paraíba Do Sul fica no condomínio Rua Luiz Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paraíba Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Luiz Silvestre em Paraíba Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíba Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíba Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíba Do Sul/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíba Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíba Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíba Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíba Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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