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Casa em Paraíba do Sul/RJ com 2 quartos , Ceramica , Paraíba Do Sul - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paraíba Do Sul/RJ!
Adquira esta casa com 53,76 m² de área total e privativa, em um terreno de 54,85 m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada na Rua Luiz Silvestre, nº SN, CS 18, no bairro Cerâmica, CEP 25850000. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia, com valor de avaliação de R$152.000,00. A regularização de eventuais gravames, penhoras ou indisponibilidades é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.593,68
Economia: R$ 43.406,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paraíba Do Sul/RJ, com 2 quartos e área construída de 53,76 m², apresenta um valor de avaliação de R$152.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$152.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$108.593,68. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Paraíba do Sul/RJ para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial da segunda praça for R$108.593,68, e você planeja gastar até R$150.000,00 no total (incluindo comissão e outras taxas), seu lance máximo deve ser ajustado para refletir isso.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão atentamente, especialmente nos momentos finais, e esteja preparado para dar lances estratégicos.

Apesar de o imóvel ter um valor de avaliação de R$152.000,00, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição por R$108.593,68, o que representa uma economia considerável. É fundamental ter clareza sobre os custos de regularização e o estado do imóvel para tomar a melhor decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíba Do Sul/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paraíba Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíba Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíba Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.593,68. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíba Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíba Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíba Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Paraíba Do Sul/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíba Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Paraíba Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíba Do Sul/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíba Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíba Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíba Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíba Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíba Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíba Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíba Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíba Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíba Do Sul/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíba Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíba Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíba Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíba Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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