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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 55,87m² construída , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 55,87 m² em um terreno de 600 m². Localizado em um loteamento consolidado, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média. A propriedade está situada em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com área privativa confortável e terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer ao ar livre. A casa apresenta características básicas, mas funcionais, que podem ser valorizadas com pequenas reformas e melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.179,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.719,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 127.719,14, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, especialmente se o imóvel não estiver ocupado, o que não foi informado. A localização em São Gonçalo, RJ, é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização moderada.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação documental e física do imóvel, incluindo visita para avaliação do estado de conservação.
2. Participação no leilãoParticipar do 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais baixo.
3. Financiamento e pagamentoConsiderar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, avaliar possibilidade de financiamento externo.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel, focando em modernização da cozinha e banheiros.
5. Venda ou locaçãoApós valorização, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento do pagamento se disponível.
  • Atentar para as despesas de condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.179,86 e da 2ª praça é de R$ 127.719,14. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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