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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 60m² construída , Floresta , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo uma área construída de 60m² em um terreno de 157,88m². Localizado em bairro residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores futuros. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público interessado. Além disso, o imóvel está vinculado a uma matrícula regularizada, o que facilita a negociação e transferência.


Características principais:
• 2 quartos
• Área de serviço
• Sala e cozinha integradas
• Terreno de 157,88m²
• Área construída de 60m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.305,50, que representa um desconto significativo de 42,07%. A primeira praça do leilão está marcada para 22/04/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não seja possível, analisar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, sempre considerando o limite máximo de investimento para manter a margem de lucro.

Além disso, é fundamental verificar as condições do imóvel pessoalmente para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias, o que pode impactar no valor final de revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 75.305,50
Área Construída60 m²
Terreno157,88 m²
Quartos2
LocalizaçãoFloresta, casas de leilão em Maringá - PR

Considerando o desconto e a localização, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para revenda rápida ou para locação, gerando renda passiva. É importante também considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, manter contato com o leiloeiro para obter informações atualizadas e possíveis documentos adicionais é essencial para uma negociação segura e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Maringá/PR. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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