Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 66m² construída
Nova Tramandaí, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SERGIPE, N. 1560 CS 01, NOVA TRAMANDAI, TRAMANDAI - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95590-000
Área:
66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 66 m² em terreno de 75 m². Localizado em Nova Tramandaí, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa apresenta uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou adaptação conforme necessidade.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 66 m²
- Terreno de 75 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Espaço para área de serviço
- Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel está em uma região com potencial de valorização moderada, sendo interessante para investidores que buscam imóveis com liquidez e possibilidade de melhorias para aumento do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.197,83 |
-8%
Economia de
R$ 11.802,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.700,00 (-4.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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