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Casa com 264m² construída em terreno de 375m², ocupada , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 264 m² em terreno de 375 m², localizada em zona residencial consolidada de leilao com descontos em Tramandaí, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Possui boa área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Zona Nova Extensão Sul oferece acesso facilitado a serviços e comércio local.

Importante destacar que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros para o comprador. O imóvel não possui valor definido para venda, indicando oportunidade para negociação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída de 264 m² em um terreno de 375 m², localizado em leilao com descontos em Tramandaí, RS, com avaliação de R$ 600.000,00 e leilão marcado para 01/07/2025. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para os custos e prazos de desocupação, conforme cláusula do edital. O fato do imóvel estar ocupado pode impactar o tempo para posse, mas também pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando que o valor de venda está "A definir", o que pode indicar possibilidade de arremate com deságio. Como o deságio informado é 0%, o lance inicial pode estar próximo da avaliação, mas sempre há margem para negociação no leilão.

O investidor deve preparar-se para arrematar na primeira praça, pois não há datas de praças subsequentes informadas, e o lance inicial deve ser próximo do valor de avaliação. É importante considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída264 m²
Terreno375 m²
AvaliaçãoR$ 600.000,00
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado
Deságio0%

Considerações finais: Avaliar o custo-benefício da desocupação e possíveis melhorias para revenda ou locação. Acompanhar o edital para detalhes sobre condições e possíveis dívidas. Preparar financiamento ou recursos para lance à vista, conforme condições de pagamento indicadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Condomínio Beira Mar- Tramandaí Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beira Mar- Tramandaí Sul em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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