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Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga , Parque Dos Presidentes , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área construída e privativa de 50,11 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Tramandaí, RS, em um loteamento denominado Nova Tramandaí - Aldeia da Lagoa, oferecendo potencial para valorização na região.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 151642, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

O pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, e o comprador arcará com tributos e despesas condominiais até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com valor acessível e potencial para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance inicial de R$ 93.037,35, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma compra vantajosa.

Como o imóvel possui 2 quartos, área construída de 50,11 m² e terreno de 150 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Tramandaí, RS, em um loteamento organizado, pode facilitar a valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance InicialR$ 93.037,35
Área Construída50,11 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Recomendo preparar o lance à vista, pois o leilão exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Avaliar a possibilidade de uso próprio ou locação para retorno do investimento. Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme o andamento.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e IPTU está zerado, reduzindo riscos adicionais. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Presidentes em Tramandaí/RS. A região de Parque Dos Presidentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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