Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 67m² construída
Arsenal, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 107.852,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35,880% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CANDIDO MEIRELES, N. 13 APTO. CS 03, ARSENAL - CEP: 24751-380, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 67,02 m² e terreno de 50 m². Localizado no bairro Arsenal, em São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital disponível. O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica na compra.
Principais características:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Área construída de 67,02 m²
- Terreno de 50 m²
- Localização estratégica em São Gonçalo
- Pagamento à vista com recursos próprios
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 107.852,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2,152.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -121.573,25 (-112.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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