Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 77,82m² construída
Cabuis, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.550,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS ALVES DE OLIVEIRA, N. 1399 CS 09, CABUIS - CEP: 26540-450, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
77.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo e área de serviço, com área construída de 77,82 m² e terreno de 37,51 m². Localizado em Cabuis, Nilopolis, RJ, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está registrado sob matrícula 15908 na comarca de Nilopolis, com inscrição imobiliária 00210168, garantindo segurança jurídica na compra. A localização em Nilopolis oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 194.550,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 361.369,12 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.341,50 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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