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Casa com 108,5 m² em Arapongas/PR , Conjunto Padre Chico , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Arapongas/PR!
Esta casa espaçosa, com 108,5 m² de área total e privativa, e um terreno de 375,92 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no Conjunto Padre Chico, a propriedade está em uma região promissora.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma oportunidade única para investidores que buscam valorização e estão preparados para os trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
Economia: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os trâmites de regularização de gravames e indisponibilidades.

Análise do Imóvel: A casa possui 108,5 m² de área construída e um terreno de 375,92 m², o que indica um bom potencial de aproveitamento do espaço, seja para reforma e revenda, locação ou até mesmo para uma expansão futura.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$385.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$231.000,00, a segunda praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois oferece um desconto significativo. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação é de aproximadamente 40%, o que pode cobrir os custos de regularização e ainda gerar lucro.
  • Custos de Regularização: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os custos e o tempo estimado para a baixa dos gravames e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um despachante pode fornecer uma estimativa precisa desses custos.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Arapongas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom terreno e área construída tendem a se valorizar. Após a regularização, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para venda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Arapongas, especialmente no Conjunto Padre Chico, ajudará a definir um preço de venda competitivo após a conclusão das obras de regularização e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Pré-Leilão: Obter a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza exata dos gravames e indisponibilidades.
  2. Lance Estratégico: Particip...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Padre Chico em Arapongas/PR. A região de Conjunto Padre Chico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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