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Direitos de Imóvel com 126m² em Arapongas/PR , Jardim San Raphael V , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno de 126m² com construção de 69,22m² em leilao com descontos em Arapongas/PR. A localização no Jardim San Raphael V, em uma área em desenvolvimento, sugere potencial de valorização. A principal atenção deve ser dada ao saldo devedor de R$163.636,14, que o arrematante precisará quitar para obter a propriedade plena. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível. É crucial analisar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender todas as nuances e ônus, como a alienação fiduciária ao Banco do Brasil e a penhora existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 23.181,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote se refere aos 'direitos' sobre o imóvel e que há um saldo devedor significativo, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Inicial:

  • Situação do Imóvel: Trata-se de direitos sobre um terreno de 126m² com construção de 69,22m². A situação de 'Ocupado' e a necessidade de quitar um saldo devedor de R$163.636,14 (maio/2025) são pontos cruciais.
  • Valor de Avaliação: R$ 46.363,59. Este valor parece baixo em relação ao saldo devedor, o que pode indicar que o valor de avaliação se refere apenas aos direitos ou que o imóvel está em uma situação que exige uma análise mais profunda.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 23.181,80. Este é o valor de partida para o segundo leilão, o que pode ser uma oportunidade de entrada mais acessível.
  • Ônus: Alienação fiduciária ao Banco do Brasil e penhora nos autos. A quitação desses ônus será responsabilidade do arrematante para obter a propriedade plena.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo e a matrícula do imóvel (evento 73.3). Isso fornecerá detalhes sobre as condições de pagamento, os ônus existentes, as responsabilidades do arrematante e quaisquer outras pendências.
  2. Verificação do Saldo Devedor e Custos de Quitação: Confirme o valor exato do saldo devedor e os custos associados à quitação da alienação fiduciária e de quaisquer outros débitos. Some esses valores ao lance inicial para ter uma ideia do custo total para adquirir a propriedade plena.
  3. Avaliação do Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de imóveis semelhantes na região de leilao com descontos em Arapongas, especificamente no Jardim San Raphael V e arredores. Isso ajudará a determinar se o custo total de aquisição (lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 23.181,80. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Raphael V em Arapongas/PR. A região de Jardim San Raphael V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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