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Casa com 2 quartos, sala e área de serviço, 42m² construída , Conjunto Habitacional Solo Sagrado , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.37m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala e área de serviço, com área construída de 42,37 m² em um terreno de 180,20 m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está situada em imóveis Caixa em Apucarana, Paraná, em um bairro residencial tranquilo.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua configuração prática e área útil adequada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para quem possui saldo disponível. A forma de pagamento aceita recursos próprios, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.865,70
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.744,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.240,77
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 129.240,77
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 100.744,80
Área Construída42,37 m²
Terreno180,20 m²
Localizaçãoimóveis Caixa em Apucarana, PR - Bairro condomínio/conjunto-habitacional-solo-sagrado" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Conjunto Habitacional Solo Sagrado

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é cerca de 22% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de melhorias simples para valorização, como pintura e pequenos reparos, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou como imóvel para estudantes, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar a possibilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização moderada. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode ser vantajosa para obter um preço mais competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.865,70 e da 2ª praça é de R$ 100.744,80. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana/PR. A região de Conjunto Habitacional Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Apucarana.
Sim, este imóvel em leilão em Apucarana fica no condomínio Conjunto Habitacional Solo Sagrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Apucarana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Solo Sagrado em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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