Casa com 2 quartos, varanda, 118m² construída, terreno 480m²
Parada Angélica, Imbariê - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.451,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMERICO CLARK LEITE, N. SN CS 55, LT 29, QD 09, PARADA ANGELICA - CEP: 25272-420, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e varanda/sacada, com área construída de 118m² em um terreno de 480m², localizado em Parada Angélica, Duque de Caxias. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A área do terreno é ampla, permitindo possibilidades de expansão ou melhorias no imóvel. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Contudo, os tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que deve ser considerado na avaliação do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 150.451,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.989,62 (63.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 58,81m²
Taquara, Imbariê - RJ
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 51,84m²
Taquara, Imbariê - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² construída
Santa Cruz Da Serra, Imbariê - RJ
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65,88m² construída, desocupada
Santa Cruz Da Serra, Imbariê - RJ