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Casa com 3 quartos, varanda, sala e cozinha, 57,85m² construída , Palame , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,85 m² em um terreno de 185,58 m². Localizado em ofertas de leilão em Tobias Barreto, Sergipe, no bairro Partido Urbanístico, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui uma área privativa adequada para moradia, com ambientes essenciais bem distribuídos.

Características importantes:
• 3 quartos para acomodação familiar.
• Varanda/sacada para lazer.
• Área construída de 57,85 m².
• Terreno amplo de 185,58 m², possibilitando expansão ou jardim.
• Localização em bairro residencial consolidado.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.858,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo de R$ 61.342,59, que representa um desconto significativo de 45,71%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 113.000,00, serve como base para o valor de mercado e para cálculo de despesas.
Lance InicialR$ 61.342,59, representa uma boa margem para negociação e potencial valorização.
Localizaçãoofertas de leilão em Tobias Barreto-SE, bairro Partido Urbanístico, área residencial com potencial de valorização local.
Características do ImóvelCasa com 3 quartos, varanda, área construída de 57,85 m² em terreno de 185,58 m², ideal para famílias ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação no lance inicial, visando adquirir abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade e possibilidade de negociação.
  • Após aquisição, avaliar melhorias simples para valorização, como pintura, manutenção da varanda e jardinagem no terreno.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador ou facilitar a revenda.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.

Este imóvel, com seu desconto expressivo e características adequadas, pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para revenda após pequenas melhorias, especialmente se o lance for feito na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.858,30. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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