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Casa com 3 quartos, 1 vaga, 92m² construída, desocupada , Pinheiro , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

92.32m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 92,32 m² em um terreno de 171,70 m². Localizada no centro de leilão em Tobias Barreto, Sergipe, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída confortável para família média
  • Localização central em Tobias Barreto

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.961,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.698,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A casa está localizada no centro de leilão em Tobias Barreto, o que pode garantir boa liquidez e facilidade para locação ou revenda.

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o preço inicial alinhado à avaliação. Caso não seja possível, o 2º leilão com lance mínimo de R$ 260.698,73 ainda pode ser considerado, dependendo do orçamento disponível e da análise de mercado local.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e manutenção da garagem. Isso pode aumentar o valor de aluguel ou facilitar uma venda futura com lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Tobias Barreto, SE
Área Construída92,32 m²
Terreno171,70 m²
Quartos3
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 189.000,00
Lance InicialR$ 189.000,00

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais que ficam sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos, para planejar o investimento de forma completa.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para moradia ou investimento, especialmente se adquirido no 1º leilão pelo valor mínimo. A localização central e as características da casa são atrativos para diversos perfis de compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.961,00 e da 2ª praça é de R$ 260.698,73. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Tobias Barreto/SE. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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