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Casa com 2 quartos, varanda, 70m² construída, desocupada , Centro , Piracuruca - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70m² em terreno de 400m². Localizado no centro de leilao com descontos em Piracuruca-PI, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável e potencial para melhorias. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição.


Características principais:
• 2 quartos
• Varanda/sacada
• Área construída de 70m²
• Terreno de 400m²
• Localização central em Piracuruca-PI

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.023,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo valor mínimo de venda está em R$ 68.787,97, representando um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00. Essa margem de desconto oferece uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 17250 e a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir segurança jurídica na compra.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa área construída e o terreno amplo de 400m², que permite expansão ou melhorias no espaço externo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação legal do imóvelImediato
2. Participação no leilãoAguardar a primeira praça para ofertar lance próximo ao valor mínimoAté data do leilão
3. AquisiçãoConcluir compra com recursos próprios ou FGTSApós arremate
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado1 a 3 meses
5. Venda ou locaçãoColocar imóvel no mercado para retorno financeiroApós reforma

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial do imóvel para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.023,95. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piracuruca/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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