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Casa com 69m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Ftima , Piracuruca - PI

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 69m², localizada em bairro residencial de apartamentos leilão em Piracuruca-PI. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel não possui memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar ações para regularização junto ao cartório competente.

Este imóvel é consolidado em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em bairro de Fátima oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a necessidade de regularização documental e desocupação.

Investidores devem considerar os custos adicionais para regularização e desocupação, além do valor do lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:59
Valor: R$ 90.889,19
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma área construída de 69m² e está localizado em apartamentos leilão em Piracuruca-PI, bairro de Fátima, com matrícula consolidada em nome do fiduciário, porém ocupado por terceiros. O lance mínimo atual é de R$ 90.889,19, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 20/08/2025 às 11:59:30.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para adquirir o imóvel por valor próximo ao lance mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade.

Deve-se considerar os custos adicionais para regularização documental, pois a matrícula não possui memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar ações junto ao cartório para averbação e registro corretos. Além disso, o imóvel está ocupado, e as despesas e providências para desocupação serão de responsabilidade do comprador, o que pode impactar no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída69 m²
LocalizaçãoBairro de Fátima, Piracuruca-PI
Lance mínimoR$ 90.889,19
Incremento mínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado por terceiros
RegularizaçãoNecessária averbação e memorial descritivo

Recomendo preparar um orçamento para as despesas de regularização e desocupação antes de participar do leilão. Caso o valor final do lance seja atrativo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para reforma e revenda ou para uso próprio, considerando o potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.889,19. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ftima em Piracuruca/PI. A região de Ftima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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