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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 55,61m², terreno 135m² , Residencial Cuiabá 300 , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas. Com 55,61 m² de área construída em terreno de 135 m², oferece conforto e espaço para personalização. O imóvel possui banheiro e sala, além de uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou jardim. Localizado em casas de leilão em Cuiabá, MT, em um bairro residencial tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área privativa e terreno amplo para expansão ou construção de áreas externas.


IPTU regularizado e matrícula registrada no Ofício 2. A propriedade está pronta para negociação e oferece condições de pagamento facilitadas conforme edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.676,79
Economia: R$ 22.923,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu valor de avaliação e localização em casas de leilão em Cuiabá, MT. Com uma área construída de 55,61 m² e terreno de 135 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda constante.

Considerando o valor do lance inicial de R$ 187.600,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 164.676,79, o investidor pode planejar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55,61 m²
Terreno135 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 187.600,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a oferta para o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a chance de aquisição por preço abaixo do mercado. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.

  • Verificar condições do imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios para oferta rápida.
  • Considerar custos adicionais como comissão e impostos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.600,00 e da 2ª praça é de R$ 164.676,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cuiabá 300 em Cuiabá/MT. A região de Residencial Cuiabá 300 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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