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Casa em Tomé-Açu/PA com 2 quartos e 200m² de terreno , Distrito De Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Tomé-Açu/PA!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A localização na Travessa 10, Km 09 da Rod PA 140, no Distrito de Quatro Bocas, proporciona acesso a uma região em desenvolvimento.
Com 45,14m² de área construída, o imóvel é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tomé-Açu/PA, com valor de avaliação de R$ 114.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto de 40%, reduzindo o lance mínimo para R$ 68.400,00. A 3ª praça, com lance mínimo de R$ 11.400,00, pode ser uma opção ainda mais agressiva, embora com maior risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tomé-Açu/PA, focando no bairro Distrito De Quatro Bocas e arredores da Rod PA 140. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar o potencial de lucro.
  • Avaliação da 2ª Praça: Monitorar atentamente a 2ª praça. Se o lance mínimo de R$ 68.400,00 estiver alinhado com a análise de mercado e o potencial de valorização do imóvel, considerar fazer uma oferta. A margem de desconto de 40% é um forte atrativo.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento da região, projetos de infraestrutura ou expansão urbana que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e verificar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área construída de 45,14m² e o terreno de 200m² oferecem flexibilidade para adaptações.

A estratégia mais prudente seria mirar a 2ª praça, aproveitando o desconto significativo. A 3ª praça, embora muito atrativa pelo valor, po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito De Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Distrito De Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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