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Casa em Tomé-Açu com 2 quartos e 51.32m² de área construída , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Tomé-Açu!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos e uma área construída de 51,32m², o imóvel está situado em um terreno de 203,78m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. A localização na Rodovia PA-140, KM-09, a torna acessível e estratégica. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no interior do Pará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Tomé-Açu, Pará, apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 88.404,91 e a área total de 203,78m². A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 51,32m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tomé-Açu e especificamente no bairro Quatro Bocas. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados para garantir a regularidade documental.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o lance inicial é de R$ 88.404,91 e o incremento é de R$ 1.000,00, é prudente definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira. A data do leilão é 27/10/2025.
  • Potencial de Valorização: Considerar o desenvolvimento da região e a infraestrutura local. Imóveis em cidades do interior com potencial de crescimento podem oferecer retornos interessantes a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar os custos e o tempo necessário. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado. Avaliar se o foco será a revenda rápida ou a locação para geração de renda passiva.

Observações Adicionais:

IPTU1180556
Matrícula5289
Ofício01

A localização na Rodovia PA-140, KM-09, pode ser um ponto positivo para acessibilidade, mas é importante verificar a infraestrutura ao redor e o acesso a serviç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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