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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 59,89m², 1 vaga , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 59,89 m² e terreno de 150 m², incluindo 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui área privativa e está localizado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.


Características importantes:

  • Área construída e total de 59,89 m²;
  • Terreno de 150 m²;
  • 2 quartos e 1 banheiro;
  • Varanda e área de serviço;
  • 1 vaga de garagem;
  • IPTU registrado;
  • Localização em Luziania, GO, bairro Jardim do Inga.

O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.084,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.516,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance inicial de R$ 102.084,94 na primeira praça, com a segunda praça já aberta com lance inicial de R$ 108.516,95, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, onde a disputa está ativa.

Recomendo:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoAcompanhar o encerramento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça.Se não houver arrematação, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça com lance inicial maior, porém ainda abaixo do valor de mercado estimado.
2º LeilãoParticipar ativamente da disputa, considerando o lance inicial de R$ 108.516,95.O imóvel está em leilão ativo, e o valor está próximo da avaliação, o que indica boa chance de arremate.
Pós-arremataçãoPlanejar a regularização e eventuais melhorias para valorização do imóvel.O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme descrito, e o investidor deve considerar custos adicionais para reformas e regularização.

Considerações finais: O imóvel possui 2 quartos, varanda e garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS facilita a aquisição. É importante considerar os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, e planejar o pagamento e regularização conforme edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.084,94 e da 2ª praça é de R$ 108.516,95. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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