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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 64,95 m², terreno 180 m² , São Matheus , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,95 m² e terreno de 180 m². Localizada em casas de leilão em Várzea Grande, bairro São Matheus, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. A casa está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 220.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 166.596,59, o que pode representar uma oportunidade para investidores ou compradores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado. A localização em Várzea Grande, próxima a áreas urbanas, facilita o acesso a serviços e comércio local.

Características principais:
- 2 quartos
- Varanda
- Área construída: 64,95 m²
- Terreno: 180 m²
- IPTU registrado
- Matrícula nº 126746

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.596,59
Economia: R$ 53.403,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em casas de leilão em Várzea Grande com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 220.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 21/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 166.596,59, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização para confirmar o potencial de valorização e liquidez.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão online e monitorar os lances, visando adquirir o imóvel na segunda praça para obter desconto significativo.
3. Financiamento e pagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas, priorizando pagamento à vista para maior poder de negociação.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Verifique o IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.
  • Considere o potencial de locação residencial, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhe o edital e as condições específicas do leilão no site da Caixa para garantir conformidade.

Este imóvel não possui restrições aparentes e está disponível para lances online, facilitando o processo de aquisição para investidores experientes ou iniciantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.596,59. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Matheus em Várzea Grande/MT. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio RESIDENCIAL SÃO MATHEUS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL SÃO MATHEUS em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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