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Casa com 362,50 m² e terreno de 668,00 m² em Curitiba , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Kron Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante.
O imóvel em questão possui uma área total de 668 m² e uma construção de 362,50 m², o que representa um bom espaço para valorização. Localizado em leilão de imóveis em Curitiba, na Alameda das Azaleias, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento. A idade da construção é de 26 anos, o que pode indicar a necessidade de algumas reformas, mas também pode ser visto como uma oportunidade para modernização e valorização do imóvel. O leilão está programado para encerrar em 21 de agosto de 2025, e o lance atual é de R$ 2.255.847,00. É importante considerar a possibilidade de um investimento a longo prazo, especialmente em uma área que pode se valorizar com o tempo. Além disso, a situação de ocupação pode ser um fator a ser considerado na hora de planejar a aquisição e o uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.255.847,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.579.092,90
Economia: R$ 676.754,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de negociação do preço. O valor de avaliação é de R$ 2.255.847,00, e o leilão está programado para encerrar em 21 de agosto de 2025. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante verificar as condições de desocupação e se há possibilidade de negociação com os ocupantes. Além disso, a área de 668 m² oferece um bom espaço para futuras construções ou reformas, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Eu esperaria até a data de encerramento do leilão para ver se o preço cai, já que o imóvel pode ser vendido por um valor inferior ao de avaliação. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização na região de leilão de imóveis em Curitiba pode ajudar a tomar uma decisão mais informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.255.847,00 e da 2ª praça é de R$ 1.579.092,90. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Associação Portal do Bariguy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Associação Portal do Bariguy em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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