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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 69,54 m², terreno 180 m² , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 69,54 m² em terreno de 180 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em Luziania, GO, no bairro Cidade Jardim Marilia, uma região com potencial de valorização.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor acessível e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que é o vendedor oficial do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.338,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.691,57
Economia: R$ 20.646,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em Luziania, GO, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance inicial de R$ 135.338,48 para o primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance InicialR$ 135.338,48 (1º Leilão)
Praças1º Leilão: 04/07/2025 às 10:00
2º Leilão: 11/07/2025 às 10:00 com lance mínimo R$ 114.691,57
LocalizaçãoLuziania, GO - Bairro Cidade Jardim Marilia
CaracterísticasCasa com 2 quartos, varanda, área construída 69,54 m², terreno 180 m²

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, facilitando o pagamento e aumentando o poder de compra.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como pequenas reformas na varanda e pintura.
  • Considerar locação para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel e localização.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura com lucro.

Este imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.338,48 e da 2ª praça é de R$ 114.691,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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