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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 70,26 m², terreno 150 m² , Parque Estrela Dalva , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e varanda
Este imóvel possui área construída de 70,26 m² e terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. Conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.

Localização estratégica
Situado no Loteamento Parque Estrela Dalva, em imóveis Caixa em Luziânia/GO, o imóvel está em uma região tranquila e com potencial de valorização.

Condições de pagamento
O imóvel está disponível para venda em leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 87.819,45 e avaliação em R$ 150.000,00.

Observações importantes
Não há possibilidade de visitação e o pagamento dos tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, conforme regras do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 150.000,00 e o lance inicial é de R$ 87.819,45, há uma oportunidade de adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Como o leilão está aberto para lances online e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente a data de encerramento do leilão em 02/09/2025 às 10h00 para realizar o lance na primeira praça, buscando garantir o imóvel pelo menor valor possível.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída70,26 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 150.000,00
Lance inicialR$ 87.819,45
Localizaçãoimóveis Caixa em Luziânia/GO

Recomendo planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, considerando a área e número de quartos adequados para famílias pequenas. A ausência de visitação pode ser um ponto a considerar, portanto, avaliar o imóvel com base em fotos e documentação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar as formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para aproveitar as melhores condições.

Por fim, acompanhar o histórico de lances e o andamento do leilão permitirá ajustar a estratégia de lance para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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