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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 74,53 m², terreno 360 m² , Cristo Rei , Tapurah - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 74,53 m² em terreno de 360 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade e praticidade.

Localizado em bairro Cristo Rei, em casas de leilão em Tapurah/MT, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua área de terreno ampla, possibilitando ampliações ou melhorias externas.

O IPTU está identificado e a matrícula registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa pronta para morar ou investir em melhorias para revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 150.799,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 150.799,79, que é um valor atrativo frente à avaliação de R$ 315.000,00.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem significativa para valorização após eventuais reformas ou melhorias, especialmente pela área de terreno de 360 m², que permite ampliações ou construção de áreas de lazer, aumentando o valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída74,53 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 315.000,00
Lance InicialR$ 150.799,79

Recomendo:

  • Aguardar o leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de melhorias estruturais e de acabamento para valorização rápida.
  • Considerar o custo do IPTU e despesas de condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para moradia ou aluguel, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme edital. É importante também considerar a comissão do leiloeiro e demais despesas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapurah/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapurah, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapurah oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapurah.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.799,79. Para arrematar imóveis em leilão em Tapurah, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapurah no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapurah geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Tapurah/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapurah. Confira outros imóveis em leilão em Tapurah.
Para participar de leilões de imóveis em Tapurah/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapurah constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapurah.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapurah, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapurah está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapurah.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapurah depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapurah permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapurah/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapurah para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapurah incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapurah. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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