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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 74,53m² construída , Cristo Rei , Tapurah - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 74,53m² em um terreno de 360m². Localizado no bairro Cristo Rei, em leilão em Tapurah, MT, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com CEP 78573-000, facilitando o acesso a serviços locais.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.799,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 52,13% sobre o valor de avaliação de R$ 315.000,00, com lance mínimo de R$ 150.799,79. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cristo Rei, leilão em Tapurah - MT, área residencial tranquila e com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, varanda, área de serviço, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de lanceIniciar no lance mínimo de R$ 150.799,79, aproveitando o desconto expressivo.
Praça do leilãoLicitação Aberta em 19/08/2025 às 10h00, importante acompanhar para não perder o prazo.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, possibilitando flexibilidade financeira.
Despesas adicionaisConsiderar condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento.

Plano de ação:

  • Monitorar a data da licitação para garantir participação ativa.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado real do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar financiamento ou uso de recursos próprios/FGTS conforme condições pessoais.
  • Considerar o potencial de aluguel para gerar renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Estimar custos adicionais com condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o mercado local para possível revenda após valorização.

Este imóvel, com seu desconto e características, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapurah/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tapurah, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapurah oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapurah.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.799,79. Para arrematar imóveis em leilão em Tapurah, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapurah no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapurah geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Tapurah/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapurah. Confira outros imóveis em leilão em Tapurah.
Para participar de leilões de imóveis em Tapurah/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapurah constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapurah.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapurah, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapurah está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapurah.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapurah depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapurah permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapurah/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapurah para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapurah incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapurah. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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