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Casa em Tapurah/MT com 3 quartos e 189,69m² de área construída , Lot Ana Terra , Tapurah - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

883.53m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tapurah/MT! Esta casa espaçosa, com 189,69m² de área construída e um amplo terreno de 883,53m², oferece 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros e cozinha. Localizada na Rua B11, Lote 04, no Loteamento Ana Terra, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento. Com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação, é a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tapurah/MT, com 189,69m² construídos em um terreno de 883,53m², apresenta um lance inicial de R$203.940,58 e uma avaliação de R$320.000,00. A descrição indica que o leilão está aberto para lances e encerra em 24/11/2025. A observação de que apenas 63,73% do valor de avaliação está sendo cobrado é um ponto muito positivo, indicando um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tapurah/MT, especialmente no Loteamento Ana Terra. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e áreas semelhantes pode ajudar a definir um lance máximo estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um alerta. Se houver possibilidade, tentar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e a vizinhança é fundamental. Caso contrário, basear-se nas fotos e na descrição é o caminho.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), possíveis reformas e custos de desocupação (se aplicável).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e encerra em 24/11/2025, não há necessidade de pressa. Acompanhar os lances e, se possível, dar um lance próximo ao valor de avaliação (R$320.000,00) pode ser uma estratégia para garantir a aquisição, especialmente se o lance inicial for significativamente menor. No entanto, é importante não ultrapassar o valor de mercado apurado na pesquisa local.
  • Documentação: Acessar a matrícula do imóvel através do link fornecido (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/MT/1444422125310.pdf) é um passo obrigatório para verificar a situação legal do imóvel, a existência de ônus ou dívidas anteriores à Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapurah/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapurah, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapurah oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapurah.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Tapurah, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapurah no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapurah geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Ana Terra em Tapurah/MT. A região de Lot Ana Terra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapurah. Confira outros imóveis em leilão em Tapurah.
Para participar de leilões de imóveis em Tapurah/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapurah constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapurah.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapurah, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapurah está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tapurah.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapurah depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapurah permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapurah/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapurah para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapurah incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapurah oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapurah. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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