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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 112m² construída , Parque N Polis , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 112,10 m² em um terreno de 193 m². Localizado no bairro Parque N Polis, em leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A propriedade possui uma varanda/sacada que pode ser valorizada para lazer ou ampliação do espaço social. A área de serviço e a cozinha são funcionais, adequadas para o dia a dia.

O imóvel está situado em uma região com CEP 72880-000, facilitando o acesso a serviços e infraestrutura local. A casa não possui vagas de garagem especificadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.023,95
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 74.312,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em leilao com descontos em Cidade Ocidental, GO. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 25/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 74.312,97, possibilitando uma compra com desconto significativo.

É importante realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação e confirmar a situação de ocupação, pois isso impacta diretamente no custo e tempo para eventual reforma ou desocupação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída112,10 m²
Área do Terreno193,00 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 120.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 120.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 74.312,97
Data 1º Leilão16/06/2025
Data 2º Leilão25/06/2025

Recomenda-se aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação. Além disso, considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Para investidores que buscam renda, a casa pode ser alugada após eventuais melhorias, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região. Para uso próprio, é uma boa opção para famílias pequenas que desejam morar em uma casa com varanda e área de serviço.

Conclusão: Acompanhar o leilão até a 2ª praça, realizar vistoria detalhada, planejar eventuais reformas e considerar os custos adicionais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.023,95 e da 2ª praça é de R$ 74.312,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque N Polis em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque N Polis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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