Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 50m² construída
Fazenda Dos Mineiros, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.365,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DAS PALMEIRAS (ANTIGA ESTRADA DE ITAUNA), N. 511 CS 86, RUA E, ITAUNA - CEP: 24473-209, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
50m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 50m² em um terreno de 33.870m². A fração ideal é de 135,00/33.870 m², indicando que o imóvel faz parte de um condomínio ou conjunto maior. A propriedade está localizada em Itaúna, bairro de São Gonçalo, RJ, com endereço completo e matrícula registrada. O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos está averbada, o que pode indicar regularidade documental. A localização em São Gonçalo, próximo a áreas urbanas, pode ser atrativa para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.365,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 308.057,03 (378.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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