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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53,55m² construída , Jardim Da Paz , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 53,55m² em um terreno de 375m². A propriedade oferece um espaço confortável para uma família pequena, com ambientes bem distribuídos e varanda para lazer. A localização em Jardim da Paz, Mage, RJ, proporciona um ambiente tranquilo e residencial. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, o que facilita o planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área de terreno para possíveis ampliações ou jardinagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.941,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel na primeira praça, dado o valor mínimo de venda de R$ 51.873,21, que representa um desconto significativo de 65,42% sobre a avaliação de R$ 150.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 53,55m² e terreno de 375m², o imóvel oferece potencial para reformas e valorização, especialmente pela localização em Mage, RJ.
  • Praça do leilão: A primeira praça apresenta um lance inicial atrativo, permitindo uma compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias.
  • Despesas: O comprador assume condomínio e tributos, mas com limite definido para condomínio, facilitando o controle de custos.
  • Plano de ação: Após aquisição, realizar pequenas reformas para modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva ou revenda após valorização.
  • Riscos: Verificar a situação legal e documental do imóvel, especialmente a matrícula e averbação, para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização em uma região tranquila.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.941,48. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Paz em Magé/RJ. A região de Jardim Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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