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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 58,7m² construída , Lt Res Triunfo , Confresa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,7 m² em um terreno de 194,02 m². Localizado em um loteamento residencial, oferece espaço adequado para uma família pequena ou casal. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e funcionalidade ao imóvel. A casa está situada em uma região tranquila de leilão de imóveis em Confresa, Mato Grosso, ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza.


O imóvel possui matrícula registrada e está averbado em leilões negativos, o que pode indicar alguma pendência anterior, mas que está formalmente registrada. A documentação está disponível para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 133.000,00, com lance mínimo de R$ 77.043,32. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de lucro ou valorização futura.
  • Analisar a documentação: Verificar a matrícula e possíveis ônus, pois o imóvel está averbado em leilões negativos, o que pode demandar cuidados legais.
  • Planejar reforma ou melhorias: Com 58,7 m² construídos, a casa pode ser valorizada com pequenas reformas, aumentando seu valor de mercado para venda ou locação.
  • Considerar o uso para locação: A casa com 2 quartos é adequada para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Verificar despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 133.000,00
Lance MínimoR$ 77.043,32
Desconto42,07%
Área Construída58,7 m²
Área do Terreno194,02 m²

Em resumo, a recomendação é participar do leilão com lance próximo ao mínimo, realizar uma análise detalhada da documentação e planejar melhorias para valorização do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Confresa-MT pode atrair compradores ou locatários interessados em imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Confresa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Confresa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Confresa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Confresa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Confresa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Confresa no edital oficial. Imóveis de leilão em Confresa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lt Res Triunfo em Confresa/MT. A região de Lt Res Triunfo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Confresa. Confira outros imóveis em leilão em Confresa.
Para participar de leilões de imóveis em Confresa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Confresa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Confresa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Confresa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Confresa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Confresa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Confresa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Confresa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Confresa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Confresa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Confresa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Confresa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Confresa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Confresa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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