Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 60m² construída
Setor De Chacaras Anhanguera C, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 8, N. SN LT 03, SETOR DE CHACARAS ANHANGUERA C - CEP: 72871-647, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 60m² em um terreno de 144,20m². Localizado em um setor residencial de chácaras, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando conforto e praticidade.
O imóvel está situado em Valparaíso de Goiás, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A casa permite financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 129.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 120.521,58 |
-7%
Economia de
R$ 8.478,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.230,00 (18.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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