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Casa Ocupada com 100,65m² em Valparaíso de Goiás/GO , Parque Esplanada Iii , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás!
Este imóvel, localizado no Parque Esplanada V, oferece uma excelente área de terreno de 990m² e 100,65m² de área privativa real, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a quitação antecipada do IPTU 2026 pelo Banco Itaú representa uma grande vantagem, simplificando o processo de aquisição e reduzindo custos adicionais.
Aproveite a chance de investir em uma região em desenvolvimento com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 71.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 71.800,00 e o fato de o imóvel estar ocupado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, focando no bairro Parque Esplanada V. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos de desocupação, que podem incluir ações judiciais e possíveis indenizações. Essa estimativa deve ser somada ao valor máximo de lance.
  • Análise do Edital e Matrícula: Uma leitura minuciosa do edital e da matrícula do imóvel é indispensável para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição e o uso futuro do bem.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 71.800,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, a primeira praça pode ser utilizada para monitorar o interesse de outros compradores e a faixa de lances. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade principal. O objetivo seria ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando o potencial de valorização e os custos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento oferecidas são variadas, incluindo opções à vista com desconto e parcelamentos. A escolha dependerá da liquidez do comprador. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser atraente se o valor final do arremate for competitivo. Caso contrário, as opções parceladas, especialmente as sem juros ou correção, podem ser mais vantajosas.
  • Regularização: O arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada Iii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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