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Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única para investidores e famílias! Esta casa espaçosa em leilão em Nossa Senhora Do Socorros oferece 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 62,85m² de área construída e um terreno de 126m², o imóvel proporciona um excelente espaço para lazer e futuras expansões. Localizada em uma região promissora, a casa está próxima a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 43,36% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.647,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 43,36% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 13.026,91. A modalidade de 'Compra Direta' com pagamento à vista via recursos próprios ou FGTS sugere um processo de aquisição mais ágil e com menos burocracia.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, SE, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo, dependendo do desenvolvimento urbano da região.
  • Custos de Reforma e Adequação: É crucial realizar uma vistoria detalhada para estimar os custos de eventuais reformas ou adequações necessárias. A descrição menciona 'Em tratamento' para averbação de leilões negativos, o que pode indicar a necessidade de regularização futura.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o valor de avaliação de R$ 23.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 13.026,91, a proposta deve ser feita com base em uma análise criteriosa dos custos totais (aquisição + reforma + impostos).
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, é importante pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Técnica: Contratar um profissional para uma avaliação completa do estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis à venda e aluguel na mesma região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  3. Proposta Estratégica: Apresentar uma proposta de compra que considere todos os custos envolvidos, buscando o melhor valor possível dentro do orçamento.
  4. Regularização: Verificar a documentação e os procedimentos necessários para a regularização da matrícula e averbações, conforme indicado na descrição.

Este imóvel é ideal para quem busca uma entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial relativamente baixo, com potencial de retorno através de reforma e revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.647,90. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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