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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 66m² construída , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,43 m² em terreno de 200 m². A regularização do imóvel está condicionada a inquérito civil, que deverá ser resolvido pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para ocupação ou revenda. A localização no Parque da Barragem Setor 10 oferece um ambiente residencial tranquilo e com potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área construída adequada para uma família pequena ou média.
  • Terreno com espaço para ampliação ou jardim.
  • Regularização pendente, importante para planejamento jurídico e financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.822,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 121.000,00 e o lance mínimo de R$ 69.361,21, com desconto significativo de 42,68%. A compra à vista é obrigatória, o que limita o uso de financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o desconto pode aumentar, tornando a segunda praça uma oportunidade ainda mais vantajosa.

O imóvel possui regularização pendente, o que exige atenção jurídica para evitar surpresas futuras. É importante consultar um advogado especializado para avaliar o inquérito civil e os riscos envolvidos.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 121.000,00
Lance MínimoR$ 69.361,21
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RegularizaçãoInquérito civil pendente
Área Construída66,43 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Consultar advogado para análise do inquérito civil e possíveis riscos.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, visando aproveitar o desconto da primeira praça.
  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar oportunidades na segunda praça, caso não seja arrematado inicialmente.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou ampliação para valorização futura.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e estão dispostos a assumir a regularização jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.822,25. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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