Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69,36m² construída
Apollo Ii, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RODOVIA GOVERNADOR MARIO COVAS, N. SN CS 06, LT 06, QD B-08, CALUGE - CEP: 24808-500, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,36m² em terreno de 250m². Localizado em Itaboraí, RJ, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A propriedade possui varanda/sacada, o que agrega conforto e ventilação natural. A área de serviço e cozinha são funcionais para o dia a dia. O imóvel está inserido em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização.
Aspectos importantes:
- Área construída adequada para moradia confortável.
- Terreno com espaço para eventuais ampliações ou lazer.
- Localização em bairro Caluge, com infraestrutura local.
- Possibilidade de uso de FGTS para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 132.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 188.884,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.197,00 (66.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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