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Casa aconchegante com 2 quartos e área construída de 69.73m² , Jardins , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 69.73m² em um terreno de 200m², ideal para reformas e valorização. A localização em leilão de imóveis em Extremoz-RN sugere potencial para aluguel residencial, dada a proximidade de áreas urbanas. Desconto de 41.45% no valor mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Considere a baixa manutenção inicial e o crescimento imobiliário na região, que pode gerar retornos rápidos.
Invista em melhorias como modernização da cozinha para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.232,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização com base no valor mínimo de R$ 87.819,45 e a avaliação de R$ 150.000,00. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula número 30127, para garantir que não haja pendências legais. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar as condições dos 2 quartos e áreas comuns, pois a descrição menciona varanda e cozinha, o que pode ser explorado para aluguel residencial.

Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão em 27/10/2025 às 10h00, visando arrematar no lance inicial de R$ 87.819,45, pois é uma boa entrada. Se não conseguir, monitoraria possíveis prorrogações. Para maximizar o retorno, eu alocaria recursos para reformas, como atualizar a área de serviço e WC, estimando custos com base na área construída de 69.73m².

  • Análise financeira: Calcular o ROI considerando despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente) e condomínio (0.00), visando aluguel mensal de R$ 1.000,00 para recuperar o investimento em 5-7 anos.
  • Explorar opções de uso: Transformar em imóvel para locação sazonal ou venda rápida, dado o terreno de 200m² que permite expansões.
EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiro.
Investimento InicialOrçar até R$ 20.000,00 em reformas para aumentar o valor.

Por fim, diversificar o portfólio vendendo após valorização ou mantendo para renda passiva, sempre consultando especialistas locais para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.232,99. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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