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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69m² construída , Centro , Penaforte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,37 m² e terreno de 92,46 m². Localizado no centro de leilão em Penaforte, CE, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço funcional e potencial para melhorias. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, o que facilita o processo de compra para investidores e compradores finais. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica. A localização central favorece o acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 10.335,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 72.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.055,12 com desconto de quase 50%, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o lance atual, pois o lance mínimo já é bastante atrativo.

Como o imóvel está localizado no Centro de leilão em Penaforte, CE, há potencial para valorização, especialmente se for realizado algum investimento em melhorias internas, como modernização da cozinha e banheiro, o que pode aumentar o valor de locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída69,37 m²
Terreno92,46 m²
Quartos2
Valor mínimoR$ 36.055,12
LocalizaçãoCentro de Penaforte, CE

Para investidores, a estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, para garantir o menor preço. Após a compra, realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda. A utilização de FGTS pode ser um diferencial para compradores finais, ampliando o público-alvo.

Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da aquisição. A ausência de dívidas expressas e o pagamento do condomínio pela Caixa até a venda são pontos positivos que reduzem custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penaforte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penaforte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penaforte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penaforte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.335,80. Para arrematar imóveis em leilão em Penaforte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penaforte no edital oficial. Imóveis de leilão em Penaforte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Penaforte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penaforte. Confira outros imóveis em leilão em Penaforte.
Para participar de leilões de imóveis em Penaforte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penaforte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penaforte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penaforte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penaforte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penaforte.
Sim, este imóvel em leilão em Penaforte fica no condomínio Davi leite Piancó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penaforte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Davi leite Piancó em Penaforte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penaforte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penaforte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penaforte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penaforte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penaforte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penaforte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penaforte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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